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深圳首批“稳租金”商品房上线 年度涨跌幅范围不超过5%

2019-10-24 12:49:30 来源:六赢网 作者:网站编辑 阅读:592次

中国证券报(记者黄玲玲)据深圳土地和房地产交易中心报道,10月15日,深圳首批“租稳”商品房开始申请网上租赁,年增减幅度不超过5%。试点项目是248套带装饰的商务公寓,预计将于10月底交付。

其中,建筑面积31-41 ㎡, 180套一室,建筑面积58-61 ㎡, 32套两室,建筑面积84-86 ㎡, 36套三室。

第一批租金稳定的商品房,唐朗广场项目基准租金标准暂定为110元/月?平方米。单一住房单元的具体租金根据基准租金进行修订和确定,同时考虑到楼层和方向等因素。其他费用有:物业管理费4.5元/月?平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为3.77元/吨;燃气成本为3.5元/m3。

据悉,深圳市住房和建设局将规范稳定租金商品房租金定价机制,并在深圳市房地产稳定租金信息平台上实施租赁房“一房一价”和“一年一调”制度。

租金稳定的商品房产权归市场主体所有。其定价机制不同于公租房或廉租房。它的第一次租金是根据周围同类型同档次房屋的租赁市场价格,经过市场评估后定价。

至于租期,第一次到期后可以续约。续订期限不得少于12个月,总租赁期限(从首次租赁开始之日起)可长达60个月。租赁期限长期稳定。

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